不動産担保ローン基礎知識

事業融資の中には、不動産担保ローンというものがあります。
不動産担保ローンは無担保の融資よりも低い金利で長期間、しかも高額の融資を受けられるということで会社の経営にはとても重宝するものです。

なにより、普通の事業融資の場合には返済能力や他社からの借入れ状況なども問題となります。けれども不動産を担保にすることでそれらの審査を有利にすることが出来、必要な資金を調達することができるのです。
なぜかというと、質屋と同じで貸したお金を買えさなかったら質草である不動産を売って返済にあてるからです。無論、売ってしまったらその不動産を取り戻すことは出来ないので会社としては困るかもしれませんが、資金を元手に新たな事業を起こして収益を上げることが出来ればその心配もなく会社としても上手く経営が軌道に乗るので悪い話ではありません。

この不動産担保ローンでは不動産を担保とするために登記上で抵当権を設定する必要があることも普通の事業融資との違いといえるかもしれません。事業融資というのは何度も利用することが想定されるので、抵当権のなかで根抵当権というものを設定してしまえば担保にあった限度額以内であれば繰り返し融資が可能となるので、いちいち普通の事業融資のように審査や不動産鑑定をすることもないので便利です。